08 – Exklusive Maisonette mit Garten und Bergpanorama – Zweitwohnsitz am Semmering
8685 Steinhaus am Semmering
Beschreibung
Ihr Rückzugsort in den Alpen:
- Erstklassige Lage – Skifahren, Wandern und Naturgenuss direkt vor der Tür
- Offizielle Zweitwohnsitzwidmung – Ideal für entspannte Auszeiten oder als Ferienimmobilie
- Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohnideen
- Lichtdurchflutetes Ambiente – Große Fensterflächen und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
Exklusive Highlights:
- Sonnige Terrasse – Ca. 14 m² mit edlem Holzdeck und Panoramablick
- Privater Garten – Rund 150 m² für Ruhe und Entspannung
- Nachhaltige Bauweise – Umweltfreundliche Pelletheizung, Fußbodenheizung und Niedrigenergiehaus-Standard
- Barrierefreier Komfort – Personenaufzug für mühelosen Zugang
- Hochwertige Ausstattung – Edler Parkettboden, italienisches Feinsteinzeug
- Praktische Extras – Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und Kinderspielplatz
Flexibel nutzbar – vielseitig investiert:
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder zur Vermietung (z. B. über Airbnb) – diese Maisonette passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Sie erreichen uns unter 01/662 73 72!
Schriftlich unter wohnen@flair.at.
(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.09.2031
Wohnungsdetails
- Objektnr. 2600001
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Wohnfläche ca. 77,17 m2
- Gartenfläche ca. 146,7 m2
- Kellerfläche ca. 2,9 m2
- Terrassenfläche ca. 14 m2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 30.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.09.2031
- Bauart Neubau
- Etage CG