08 – Exklusive Maisonette mit Garten und Bergpanorama – Zweitwohnsitz am Semmering

8685 Steinhaus am Semmering

Beschreibung

Ihr Rückzugsort in den Alpen:

  • Erstklassige Lage – Skifahren, Wandern und Naturgenuss direkt vor der Tür
  • Offizielle Zweitwohnsitzwidmung – Ideal für entspannte Auszeiten oder als Ferienimmobilie
  • Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohnideen
  • Lichtdurchflutetes Ambiente – Große Fensterflächen und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl

Exklusive Highlights:

  • Sonnige Terrasse – Ca. 14 m² mit edlem Holzdeck und Panoramablick
  • Privater Garten – Rund 150 m² für Ruhe und Entspannung
  • Nachhaltige Bauweise – Umweltfreundliche Pelletheizung, Fußbodenheizung und Niedrigenergiehaus-Standard
  • Barrierefreier Komfort – Personenaufzug für mühelosen Zugang
  • Hochwertige Ausstattung – Edler Parkettboden, italienisches Feinsteinzeug
  • Praktische Extras – Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und Kinderspielplatz

Flexibel nutzbar – vielseitig investiert:
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder zur Vermietung (z. B. über Airbnb) – diese Maisonette passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Sie erreichen uns unter 01/662 73 72!
Schriftlich unter wohnen@flair.at.

(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Bergblick
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Steinboden
  • Südbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 30.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 19.09.2031